אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שינוי בתוכניות לאחר היתר

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אמיל27
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 26/01/2018 - 04:56
שינוי בתוכניות לאחר היתר

לילה טוב חבריי,
אנחנו תכננו לבנות בית קומה אחת + מרתף.
כרגע קיבלנו היתר בנייה מהעיריה.
לאחר חישובים רבים, מצאנו בכך שאין באפשרותנו הכלכלית לבנות מרתף ומעוניינים לוותר עליו ולבנות קומה אחת בלבד.

מה הוא התהליך מול העיריה?
האם להתחיל הכל מהתחלה, כמובן מהנדס ואדריכלות (גרמושקה) או משהו אחר?

תודה רבה ואשמח לקבל תשובות מדויקות.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 שעות 17 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכנית שינויים להיתר בניה

שלום,

באופן כללי, תכנית שינויים ברמה כזו מחייבת הגשה מאוד מפורטת. אבל בעיקרון, לאדריכל שלך יש שיקול דעת: אפשר במקרים רבים להתחיל את הבניה, ותןך כדי זה להגיש את תכנית השינויים.

אחד השיקולים יהיה: האם הממ"ד תוכנן במרתף? אם כן, רצוי מאוד להמתין עם הבניה לפחות עד לקבלת אישור חדש מפ. העורף למיקומו של הממ"ד בקומת הקרקע.

אם הממ"ד תוכנן מראש בקומת הקרקע, ולא מתוכנן סביבו שינוי בקירות ההדף, אז לעניות דעתי אין מניעה להתחיל עם היסודות והרצפה ותוך כדי זה להגיש את השינויים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אמיל27
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 26/01/2018 - 04:56
הממ"ד מתוכנן בקומה העליונה.

הממ"ד מתוכנן בקומה העליונה.
כמו כן, האם המהנדס צריך לתכנן מחדש או להשאיר כך?
ז"א שבגדול האדריכל צריך להכין גרמושקה חדשה ולהתחיל לבנות ותוך כדי לשנות תוכניות ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 שעות 17 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכנית שינויים להיתר בניה

כן, עקרונית, אם אין שינוי מהותי בקומת הקרקע, אין מניעה להתחיל עם היסודות ותוך כדי להגיש את תכנית השינויים. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אמיל27
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 26/01/2018 - 04:56
תודה רבה לך ארז עזרת לי המון

תודה רבה לך ארז
עזרת לי המון

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/