אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חומה משותפת עם קבלן

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
יעל110
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 3 ימים
הצטרפ/ה: 10/05/2020 - 20:40
חומה משותפת עם קבלן

שלום. אנחנו נמצאים לפני קבלת היתר בנייה כאשר במגרש שמאחורינו יש בניינים שגם בשלבי בניה. לפני קבלת ההיתר מבקשים בעירייה שננסה להגיע להסכמה עם הקבלן שבונה את הבניינים לגבי החומה המשותפת.
נציין שיש הפרשי גובה, ז"א שהחומה בצד שלו היא 5 מטר ומהצד שלנו היא רק לגובה מטר. הקבלן מבקש שנשלם לו על החומה 50 אלף ש"ח ולדבריו זה מחצית מהסכום שעולה לו והוא עושה לנו טובה כי אם נגיע לבית משפט נצטרך לשלם את כל החומה לבד כי זה קיר תומך.
לנו זה נשמע לא הגיוני, סביר שנצטרך להשתתף בחצי מהעלויות גם על הצד שלו אבל מאחר והחומה עדיין לא בנויה אולי אנחנו יכולים להביא מישהו שיבנה את החומה במחיר זול יותר מ100 אלף. ובמיוחד אם הוא טוען שכל העלות תהיה שלנו לא יכול להיות שהוא יביא את העובדים שלו לבנות את החומה ואנחנו נהיה חייבים לשלם לפי מה שהוא אומר.
מצד שני העירייה מאפשרת לנו אם לא נגיע להסכמה איתו לבנות חומה נוספת בנפרד ממנו רק בגובה מטר, אבל לטענת הקבלן זה מנוגד לחוק ואם נעשה את זה הוא יתבע אותנו ואת העירייה.
נציין גם שבנתיים הוא משתמש במגרש שלנו, יש שם חול וכלי עבודה ולנו נרכב שהוא מנסה להרוויח זמן עד שיהיה לנו היתר להשתמש בנתיים במקום.
1. האם באמת צריך להשתתף איתו על כל החומה מלמטה בגובה 5 מטר?
2. האם חצי חצי או שכל העלות שלנו?
3. בכל מקרה שנצטרך לשלם האם נהיה חייבים לפי מה שהוא אומר או שנוכל להביא בעל מקצוע שיעשה את זה בסכום נמוך יותר?
4. האם נוכל להכריח אותו להוציא את הדברים שלו מהמגרש שלנו ולאיים בתביעה בעניין?
תודה רבה!!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 שעות 25 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
השתתפות בעלות של חומה משותפת בין מבנים

שלום,

אינני משפטן, אך התשובות כאן מנסיוני:

1. האם באמת צריך להשתתף איתו על כל החומה מלמטה בגובה 5 מטר?- אכן. לפי תקדימים משפטיים בניית קיר תומך מתחלקת בשווה בין השכנים, אפילו שזה אינטרס של המגרש התחתון, שלא תיפול עליו הקרקע. 
2. האם חצי חצי או שכל העלות שלנו? חצי חצי
3. בכל מקרה שנצטרך לשלם האם נהיה חייבים לפי מה שהוא אומר או שנוכל להביא בעל מקצוע שיעשה את זה בסכום נמוך יותר? ביכולתכם- או להביא בעל מקצוע מתחרה, או להביא שמאי מוסכם שיקבע את המחיר. אם הוא מסרב, ובונה על דעת עצמו- תהיה לו בעיה. לגבות את כל ההתכתבויות ביניכם.
4. האם נוכל להכריח אותו להוציא את הדברים שלו מהמגרש שלנו ולאיים בתביעה בעניין?- בוודאי.
 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/