אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גדר הפרדה בין שכנים

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
שחרג
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 17/05/2020 - 20:46
גדר הפרדה בין שכנים

שלום רב, 

אני מעוניין לבנות שער חשמלי, בכניסה לבית (דירת גן) יש לי חנייה משותפת מצד אחד עם השכן שנדרש לבנות גם לה שער / מחסום /הפרדה  מכיוון שהינו פרוץ ואז ניתן להיכנס לשטח של הגינה שלי. עקב טעות של הקבלן(בנה לשכן חנייה צרה מאוד)  במידה ואני בונה את השער (גם אם זה בשטח שלי) השכן לא יכול לפתוח את דלת הרכב מצד אחד בלבד! מהצד השני ניתן לצאת מהרכב ללא בעיה.  

1. האם אני מחוייב לקבל אישור מהשכן לבנות שער בשטח שלי ? 

2. האם נדרש אישור מהעיריים גם אם החוצץ / גדר הפרדה (מאלומיניום) לא בנייה של בלוקים הינה בגובה של עד 1.50 מטר ? 

3. אם אני בונה את הגדר והשכן כמובן מתנגד עקב תכנון לקוי של הקבלן, במה אני מחוייב בדיוק ? 

תודה ובברכה,

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שעות 10 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית שער חשמלי בין שכנים

1. האם אני מחוייב לקבל אישור מהשכן לבנות שער בשטח שלי ? בעיקרון, אם אף אלמנט מהשער לא נוגע בגבול ביניכם, אלא נמצא לחלוטין בשטח שלך, אינך צריך אישור. עם זאת, במידה והשער גורם לכך שדופן חניה של השכן שפעם היתה פתוחה, הופכת לאטומה, יש בכך בעיה. לפי תקנות החניה, צריך להיות רוחב גדול יותר לתא חניה שיש לו דופן בנויה.

מה רוחב חניית השכן כרגע? האם גם מהצד השני שלה יש קיר?

2. האם נדרש אישור מהעיריים גם אם החוצץ / גדר הפרדה (מאלומיניום) לא בנייה של בלוקים הינה בגובה של עד 1.50 מטר ?  הפטור מהיתר לשער חניה הוא במקרים הבאים: 

1. השער לא יבלוט מתחום המגרש, גם לא במהלך פתיחתו, או כשהוא פתוח. 
2. השער יותקן לרוחב פתח הכניסה להולכי הרגל או הרכב; 
3. אם השער הוא חשמלי, יש להתקינו בידי חשמלאי מוסמך מטעם האגף להכשרה ולפיתוח כח-אדם במשרד הכלכלה, ועליהם לעמוד בהוראות תקן ישראלי 900 חלק 21.03.

3. אם אני בונה את הגדר והשכן כמובן מתנגד עקב תכנון לקוי של הקבלן, במה אני מחוייב בדיוק ? - צריך לבדוק היטב את הנתונים בשטח. אתה לא רוצה לבנות משהו שיהפוך את חניית השכן ללא תקנית, היות ואז אתה חשוף לתביעה. תכתוב כאן את הנתונים ונראה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שחרג
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 17/05/2020 - 20:46
תגובה

היי ארז, 

תודה על המענה המפורט. 

האם אני מחוייב לקבל אישור מהשכן לבנות שער בשטח שלי ? בעיקרון, אם אף אלמנט מהשער לא נוגע בגבול ביניכם, אלא נמצא לחלוטין בשטח שלך, אינך צריך אישור. עם זאת, במידה והשער גורם לכך שדופן חניה של השכן שפעם היתה פתוחה, הופכת לאטומה, יש בכך בעיה. לפי תקנות החניה, צריך להיות רוחב גדול יותר לתא חניה שיש לו דופן בנויה. 

[שחר] כפי שהסברתי, תהיה לו בעיה רק מצד אחד! ניתן יהיה לצאת מהרכב מצד אחד בלבד עקב תכנון חנייה לקוי של הקבלן שבנה בדירה של השכן חנייה צרה משום מה. 

 

מה רוחב חניית השכן כרגע? האם גם מהצד השני שלה יש קיר?

2. האם נדרש אישור מהעיריים גם אם החוצץ / גדר הפרדה (מאלומיניום) לא בנייה של בלוקים הינה בגובה של עד 1.50 מטר ?  הפטור מהיתר לשער חניה הוא במקרים הבאים: 

1. השער לא יבלוט מתחום המגרש, גם לא במהלך פתיחתו, או כשהוא פתוח. 
2. השער יותקן לרוחב פתח הכניסה להולכי הרגל או הרכב; 
3. אם השער הוא חשמלי, יש להתקינו בידי חשמלאי מוסמך מטעם האגף להכשרה ולפיתוח כח-אדם במשרד הכלכלה, ועליהם לעמוד בהוראות תקן ישראלי 900 חלק 21.03. 

[שחר] לגבי סעיף 2 בפתיחת שער חשמלי הוא נפתח כלפי הרחוב, מן הסתם. כל שאר הנתונים תקינים. האם נדרש לכך אישור? 

3. אם אני בונה את הגדר והשכן כמובן מתנגד עקב תכנון לקוי של הקבלן, במה אני מחוייב בדיוק ? - צריך לבדוק היטב את הנתונים בשטח. אתה לא רוצה לבנות משהו שיהפוך את חניית השכן ללא תקנית, היות ואז אתה חשוף לתביעה. תכתוב כאן את הנתונים ונראה.

[שחר] הנתונים הם שלאחר בניית השער הוא יוכל לצאת מהרכב אבל רק מצד אחד. הצד השני עקב תכנון לקוי של הקבלן בשטח החנייה של השכן תהיה חסומה, אני מתכוון לבנות שער מטעמי בטחון לדירה שלי. מה ההגדרה לחנייה לא תקנית ? אני בדיוק מנסה להימנע מתביעה כזו ומעוניין לבצע זאת על פי החוקים. 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שעות 10 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר לשער חניה

 החוק לא נותן פטור לשער שנפתח כלפי הרחוב, רק לשער מתרומם או שער נגרר.

תכנון רוחב תא החניה של השכן התבסס על כך שיש לתא שני צדדים פתוחים: אחד לכיוון החצר שלו ואחד לכיוון החניה הצמודה- שלך. זה ההיתר שהוגש והוא קיבל כנראה אישור. 

ברגע שאתה חוסם צד, תא החניה שלו הופך ל"תא חסום מצד אחד" ויש לכך השלכות מבחינת רוחבו התקני. אתה מבצע פעולה אקטיבית על תא החניה שלו, גם אם אתה בונה רק בשטח שלך. משום שתאי החניה תוכננו כצמודים וכפתוחים האחר אל השני.

אם תתן לי את הנתונים שביקשתי אוכל לסייע לך להבין אם תא החניה שלו ישאר תקני אחרי החסימה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שחרג
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 3 שעות
הצטרפ/ה: 17/05/2020 - 20:46
תגובה

שלחתי לך למייל שרטוט והסבר. 

 

תודה 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/