אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

ריצוף חניה במקום חשבון גינה משותפת

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
שי2
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 6 שעות
הצטרפ/ה: 19/05/2020 - 19:16
ריצוף חניה במקום חשבון גינה משותפת

שלום ארז,

אני גר בדירה בבניין של 6 שכנים ו6 חניות, אחד הדיירים מעוניין לרצף מכספו חלק מהגינה המשותפת של הבלוק ולהפוך אותה לחנייה הפרטית שלו,  

כמה שכנים צריכים לחתום לו על הסכמה?

האם יש אפשרות להתנגד לכך? ואם כן, כיצד?

באם העירייה תאשר  חנייה עבורו האם זה יעלה לכולם את את תשלום הארנונה?

האם הוא צריך לרשום זאת בטאבו? 

האם במידה והדבר יתבצע באישור של רוב הדיירים האם יש השלכות לכך מבחינת מכירת הדירה בעתיד?

אודה לך מאוד על מענה לשאלותיי. 

שי

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 27 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
יצירת חניה חדשה בבית משותף

שלום,

אני מניח שכרגע השטח אינו מוצמד לשכן בטאבו.

כמה שכנים צריכים לחתום לו על הסכמה?- 75% מבעלי הנכסים. 

האם יש אפשרות להתנגד לכך? ואם כן, כיצד?- כן, אצל רשם הבתים המשותפים

באם העירייה תאשר  חנייה עבורו האם זה יעלה לכולם את את תשלום הארנונה?- למיטב ידיעתי אין תשלום ארנונה על חניה לא מקורה.

האם הוא צריך לרשום זאת בטאבו? תמיד רצוי לבצע הצמדות בטאבו לכל מה שיש הסכמות לגביו, כולל גגות, חצרות וחניות. זה מעלה את ערך הנכס ומונע חילוקי דעות. 

האם במידה והדבר יתבצע באישור של רוב הדיירים האם יש השלכות לכך מבחינת מכירת הדירה בעתיד? אין מניעה למכור נכס שקיימות לגבי הרכוש בהמשותף לו ולאחרים הסכמות בכתב. אבל תמיד עדיף להצמיד בטאבו.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/