אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

אופן חלוקת מגרש דו משפחתי

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ישעיהו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 22 שעות
הצטרפ/ה: 08/09/2021 - 23:55
אופן חלוקת מגרש דו משפחתי

שלום רב,

אני וחבר רכשנו מגרש דו משפחתי, באחד הצדדים צריך להשאיר 5 מטר קו בניין ובצד השני דיי בלהרחיק 3 מטר,
איך אפשר לחלק את המגרש ששנינו נקבל את אותה שווי שטח?

אם נחלק את המגרש שווה בשווה ללא קשר לקווי הבניין, אז זה שייקח את הצד של ה5 מטר מקו בניין, יהיה לו פחות מקום בניה ויותר שטח חצר, ואם נחלק לפי שטח הבניה אז זה שיקח את הצד של ה5 מטר ירוויח גם חצר גדולה,
נציין שבין כה ובין כה הוא לא מפסיד זכויות בנייה, כי הוא יכול לנצל את זכויות הבניה בבנייה לגובה.

נשמח לקבל עזרה בעניין.

תודה רבה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 20 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלוקת מגרש

שלום, יש לקחת שמאי מוסכם אשר יקבע:

מצד אחד כמו שכתבת יש בעיה עם קווי בניין בק"ק. מצד שני אפשר לבנות גם לגובה. השמאי יחשב את ירידת הערך (אם ישנה) לחצי הבעייתי ואז או שאתה מפצה אותו בקרקע שוות ערך, או במזומן. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/