[רועי ר]

בניית חדר קטן/משרד במרפסת עליונה

שלום,
אני גר בדירת פנטהאוז, כאשר כל מרחב המגורים נמצא בקומה אחת ללא מדרגות בין חדרים. יש לי יציאה למרפסת היקפית וכן גרם מדרגות חיצוני (מהמרפסת הראשית החיצונית) למרפסת עליונה לא מקורה.
גודל המרפסת העליונה הוא כ 50 מ"ר ותחום בצד אחד בקיר בגובה כ 5 מטר ובצד שני בקיר בגובה 2 מטר עם פתחים במרחקים שונים.
שאלתי,
1) האם אני יכול לבנות חדר קטן/משרד על חלק מהמרפסת העליונה ?
2) במידה וכן, איזה אישורים אם בכלל אני צריך ?
3) מה הגודל המקסימלי ?
4) האם יש הגבלה על סוג הבניה ? חומרים, שיפועים וכדומה?
בתודה מראש

[ארז מירב]

בניה במרפסת גג

שלום, 1) האם אני יכול לבנות חדר קטן/משרד על חלק מהמרפסת העליונה ? רק אם נותרו אחוזי בניה במגרש. קשה להאמין אבל שווה לבדוק בוועדה המקומית. 2) במידה וכן, איזה אישורים אם בכלל אני צריך ? היתר בניה. 3) מה הגודל המקסימלי ? תלוי כמה אחוזי בניה נותרו פנויים. 4) האם יש הגבלה על סוג הבניה ? חומרים, שיפועים וכדומה? בהתאם לשיקול דעת מהנדס הועדה, כך שיתאים לבניין.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות