[איציק כהן]

הבדל בין שמאות כינון של שמאי לבין מצב בפועל, מה עושים?

שלום,
לאחרונה רכשתי דירה שרשומה בטאבו בגודל של 61 מ״ר, כאשר עשיתי את התהליכים של ביטוח נכס עבור המשכנתא, אמרו לי החישוב מתבצע ע״פ גודל הדירה במ״ר כפול 5,500 שזה בערך יוצא 350,000 ומזה גוזרים את עלות הביטוח השנתית (זהו ערך הכינון). למרות זאת השמאי שהיה בדירה מסר לי דוח שמאי שבו רשום ערך הכינון 500,000 ₪, איך יכול להיות הבדל כל כך רציני ביניהם, הרי לא שניהם מחושבים באותה הצורה? אני שואל כי זה מקפיץ לי משמעותית את הביטוח השנתי.
לפי טופס הארנונה גודל הדירה הוא 75 מ"ר (טוענים שבצעו מדידות לאחרונה ודרך חישוב הגודל שונתה), בדוח השמאי הוא רשם שגודל הדירה הוא 73 מ"ר, כששאלתי את השמאי כיצד חישב את ערך הכינון, הוא טען שעלויות הבניה בפועל נעות בין 7000-8000 ש"ח למ"ר ומה שסיפרו לי בחברת הביטוח שהעלות היא 5,500 למ"ר לא קיים והלוואי שהיה ככה.
אני רוצה להבין האם קיים מחירון כלשהוא קבוע שלפיו נדרשים השמאים ללכת או שכל אחד מחליט כראות עיניו?

[מאת]

תגובות