הוספת ממ"ד למבנה קיים ישן
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הוספת ממ"ד למבנה קיים ישן
ארז שלום ,
בבנין מגורים ישן ובעקבות המצב הביטחוני אנו רוצים להוסיף תוספת ממ"דים לכל הקומות אך מבדיקה שערכנו אין זכויות בניה במקום . האם הוועדה לתכנון (ירושלים) תאפשר בניה של ממ"ד 12 מ"ר כתוספת לזכויות הבניה ? (מעבר לשטחים שנוצלו) ללא צורך בהוצאת תב"ע להגדלת זכויות ? או בכל אופן אחר ?
אודה לתשובתך המהירה .Re: הוספת ממד
שלום, בוודאי. הממ"ד (עד 12 מ"ר) אינו נחשב כשטח עיקרי. אני מאמין כי גם אם תזדקקו למבואה קטנה- לא תהיה בעיה. גש לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל וקבל מהם את הנוהל המתאים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הוספת ממ"ד
עפ"י חוק תכנון והבניה גם אם לא נותרו זכויות בניה , הועדה יכולה לאשר תוס' שטחי שירות לתוכניות שאושרו לפני 1992 ללא תב"ע להגדלת זכיות . אז אין ספק שזה אפשרי . אני גרה בבניין שאיפילו לא הוגדרו לו כלל זכויות בניה בתב"ע (ההיתר הוצא "בטעות "בשנות ה90 ) וכשביקשנו ממ"ד הערייה אישרה זאת ללא בעיות בגלל המצב הביטחוני .