טופס 4
- This topic is empty.
-
תגובות
-
טופס 4
שלום
רכשנו דירה חדשה בפרויקט תמא.
ישנו עיכוב בקבלת הדירה של חצי שנה.
היזם מסרב לשלם שכירות מידי חודש כמוסכם בחוזה.
הסיבה לעיכוב הינה ליקויים לקבלת טופס 4.
אשמח להבין מה ההשלכות במעבר לדירה ללא אישור היזם ובהיעדר טופס 4 לבניין?
תודהכניסה למבנה ללא טופס 4
שלום, בעיקרון ללא קבלת אישור אכלוס אסורים המגורים במבנה. עם זאת, מנסיוני היו לא מעט מקרים כאלה, והרשויות לא ממש אוכפות את הנושא. יש לכניסה כזו השלכות מבחינת האחריות של מי שנכנס לתאונה חס וחלילה שקורית בשל ליקוי בניה. במקרה כזה, גם אם היה לך ביטוח- הביטוח לא יכסה בשל השימוש במבנה ללא אישור הרשויות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמנסיונך האם כדאי לתבוע את
מנסיונך האם כדאי לתבוע את תשלום דמי השכירות בבית משפט או להמתין להתחשבנות הסופית ולקזז מיתרת הסכום שכרגע קיימת? אינני משפטן, אך תחושתי היא שברגע שהופר החוזה יש לתבוע סעד משפטי. לא הייתי ממליץ להמתין לקיזוז, כי ייתכן שיהיו ליקויי בניה ואז תקצי להתקזז על ליקויי הבניה בלי קשר לשכירות. האם מדד תשומות הבניה מחושב עד העברת התשלום האחרון וקבלת מפתח? האם עיכוב במסירת הדירה עקב ליקויים בקבלת טופס 4 מפסיקה את החיוב בגין תשומות בניה שכן לא מתבצעת בניה?- שאלות שיש להפנות לעו"ד
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com