טופס 4
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » טופס 4
-
טופס 4
למיטב הבנתי הוא טופס גמר בנייה.
ישנה תופעה שאנשים שקנו או בנו בית לא מקבלים טופס 4
האם זה חוקי?
האם הרשות המקומית עוברת על החוק התקנות?
מהן הסנקציות שקובע החוק?
Re: טופס 4
שלום, אישור איכלוס (או טופס 4 לחיבור לחשמל) ניתן רק באם מולאו כל דרישות היתר הבניה לרבות גימורים, בטיחות, חניות, גדרות וכד'. רשות מקומית רשאית לא להעניק טופס 4 אם כל הדרישות לא מולאו. כנ"ל לגבי תעודת גמר. אם כל הדרישות מולאו והרשות מונעת איכלוס מסיבות לא ענייניות- ניתן לפנות לערכאות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
Re: טופס 4
שאלתי בפורום משפטי ?PID=233&OID=307 השאלה: כאשר רוכשים בית קורה שהקבלן "לפנים משורת הדין" כפי שהוא אומר, נותן אפשרות להכנס לבית "לצורך אכסון חפצים בלבד" עם חיבור חשמל זמני. הכל בלוף כמובן כאשר כולם מבינים שהרוכשים נכנסים לגור בבית. מצד שני גם הרשות המקומית איננה עוכפת את החוק. כך קורה שישנם בתים שלא קיבלו אף פעם טופס 4 ואין פוצה פה ומצפצף. מה אומר החוק והתקנות? האם קיימת כאן עברה חוץ מהפרת חוזה הקנייה של הבית? התשובה אכלוס ללא טופס 4 איכלוס בניין ללא קבלת טופס 4 הינו עבירה על חוק התכנון והבניה ולרשות המקומית נתונות סמכויות רבות על מנת לאכוף זאת. בין היתר הטלת קנס כספי גבוה ואישום פלילי. לרוב ראשויות מקומיות אוכפות את החוק ומקפידות עליו נוכח הסיכון לחיי אדם הכרוך באיכלוס כאמור. אינני מכירה את התופעה המתוארת על ידך לעניין הכנסת ציוד ההופכת לקבלת החזקה בפועל בבית ככל וקיים תתכן מעבר לעבירה על חוק התכנון והבניה גם עילת תביעה כנגד הרוכש אשר נכנס לדירה ותפס חזקה שלא בהתאם להסכם המכר. אחסון החפצים איננו נחשב לאכלוס הדירה. בברכה, עו"ד שירן רומנו (הרוש) עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ שות'
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » טופס 4
- יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
