ליקויי בניה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
ליקויי בניה
2. מרפסת גדולה שמשןתפת לשני דירים . האם קיים כזה דבר שאסור לעשות מחיצה להפרדה בין שתי הדירים? הפל" 0578178402
Re: ליקויי בניה- צינור איוורור
שלום, על פניו נראה שאסור להוציא את הצינור לח' מדרגות, אלא ישירות החוצה. להלן תקנות תכנון ובניה: 2.42 אלה התנאים הדרושים לגבי איוור שירות באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד: (1) הבנין לא יכיל יותר מחמש קומות ובכללן קומת עמודים מפולשת; (2) החתך האפקי של הצינור יהיה עגול, מרובע, או מלבני; (3) פתחו העליון של הצינור יזדקף 30 ס"מ לפחות מעל מעקה הגג ויכוסה במכסה ורשת בלתי מחלידה באופן שתימנע חדירתם של מי גשם ובעלי חיים ולא יופרע זרם האוויר בצינור; (4) שטח החתך האפקי של הצינור לא יפחת מ- 140 סמ"ר; ולגבי צינור שיש בו מקומות איחוי – 180 סמ"ר לפחות; (5) לא יפחת רחבו של צינור בעל חתך אפקי מלבני מ- 2/3 ארכו; (6) פתחו של צינור בחדר שירות יהיה סמוך ככל האפשר לתקרת החדר ושטח ח"כו יהיה ניתן לצמצום עד כדי 25 סמ"ר, לשם ויסות זרם האוויר; (7) בחלק התחתון של דלת חדר שירות או אחד מקירותיו יותקן תריס או חריץ לאיוור ששטחו לא יפחת מ- 150 סמ"ר; (8) הצינור על ציפוייו הפנימי והחיצון יהיו עשויים מחמרים בלתי דליקים; בדיקת אי דליקותם של החמרים תיערך בהתאם לתקן ישראלי ת"י 755; (9) לכל חדר שרות או לחדרי שירות של דירה אחת יהיה צינור איוור נפרד המזדקף עד לגג.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מחיצה במרפסת
שלום, מחיצה כזו דורשת היתר בניה ע"פ חוק, משום שהיא משנה את החזיתות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comליקויי בניה הפרדת מרפסת
אהרון שלום שאלתך לא ברורה דיה האם אתה מתכוון לכך שאתה ודייר נוסף, יוצאים לאותה מרפסת שאין בה הפרדה? אם כך הם פני הדברים, הדבר נראה לי הזוי ולא מתקבל על הדעת .אם יתירו את זה מחר יבנו גם סלונים ומטבח משותף ועוד בברכה עו"ד שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il