[sergey]

ליקויי בנייה בדירה שלא נגמרים

לפני כשלוש שנים קניתי בית בקומת קרקע מקבלן מוכר בארץ.

בכל השנים הללו אני מתמודד עם בעיות שונות בדירה, הנוגעות אולי לכל מכלול ומכלול בדירה לרבות, אך לא רק:
א. אקוסטיקה של צוללות – אני שומע את השכנים שלי מדברים דרך הקיר ואת השכנים מלמעלה עושים צרכים ובכל פעם שהם מפילים בורג ואפילו סתם מהלכים בבית, בחיים לא שמעתי רעש כזה בדירות אחרות. במומחיות אמרו לי.
ב. יש בבית שתי דלתות, אחת הותקנה בריח לא תקנית כנראה והשנייה ויטרינה מזכוכית שלא עומדת בשום הגנה מפריצה. דרך שתי הדלתות חודרים מים, מאחת בשל הפרש לחצים כשיש רוח והשנייה כי פשוט בנו גגון על 0 עם הדלת וכשיש רוח … הבל בבית.
ג. החליפו חלקים בריצוף, ועדיין, יש ריצוף שזז קצת ויש ריצוף שבדריכה עליו יש רעש חלול ויש כזה שרהיטים זזים … הקבלן אמר לי שאין לו מה להציע לי אם אין חווד מסודר.
ד. רטיבות עליה יש ויכוח מי אשם – השכן מלמעלה או הקבלן, לא זה לא משנה בכלל, מנגד, אני סובל.

מבחינת מומחים, מה הסדר הנכון, לבדוק את הדירה ולהציג תוצאות לקבלן, ע"מ שניתן יהיה להימנע מנשיאה עצמית בעלויות בדיקה אקוסטית למשל (להבנתי כ20Kשח) ובדיקת תקן למרצפות (כ2Kשח).

גילוי נאות, יש לי תעודת עו"ד אם כי אינני מתעסק בתחום הליקויים והנזקים.

אשמח לשמוע.

• הדיון הזה עודכן לפני 12 months ע״יsergey.
• הדיון הזה עודכן לפני 12 months ע״יsergey.

[מאת]

תגובות