[גדעון]

שבירת חומת בניין לטובת שער לגינת דירת גן

שלום
בניין חדש 6 קומות עם 2 דירות גן .הבניין עדיין לא רשום בטאבו.
1. האם שבירת חומה של דירת גן עם גינה מוצמדת והתקנת שער כניסה כרוך בהוצאת היתר בניה והיתר הריסה? האם העבודה חייבת להתבצע על ידי קבלן מורשה?
2. במידה והחומה היא רכוש משותף האם צריך לעשות אסיפת דיירים ולעלות את הנושא לפני שמבצעים? האם מספיק חתימות של רוב הבניין כאשר חלק מהדיירים ידעו על כך וחלק לא ?

[ארז מירב]

מענה ל־שבירת חומת בניין לטובת שער לגינת דירת גן

שלום,

התקנת שער חניה תתאפשר ללא היתר בניה, וללא חובת דיווח לוועדה המקומית, בהתקיים התנאים הבאים:
1. השער לא יבלוט מתחום המגרש, גם לא במהלך פתיחתו. כלומר או פתיחה בהזזה, או פתיחת ציר פנימה לתוך המגרש.
2. השער יותקן לרוחב פתח הכניסה להולכי הרגל או הרכב;
3. אם הקמת השער היא בתחום הסביבה החופית, יש לדאוג לרציפות המעבר החופשי לציבור.
4. אם השער הוא חשמלי, יש להתקינו בידי חשמלאי מוסמך מטעם האגף להכשרה ולפיתוח כח-אדם במשרד הכלכלה, ועליהם לעמוד בהוראות תקן ישראלי 900 חלק 21.03.
זה רלונטי גם לשער שאינו למטרת חניה.
את שאלת הסכמת השכנים- יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין.

• התגובה הזו עודכנה לפני לפני 2 months, 4 weeks ע"י ארז מירב.

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות