[-3417]

המשך 2

כנראה לא הסברתי טוב: בעל הקרקע קיבל את הדירה בקומבינציה יחד עם שאר הקונים לפני כחצי שנה. רק עכשיו הוא מכר לנו אותה,בתולה ויש לנו מפתח. ההגיון שלי אומר ש"זמן סביר" כלשון החוק,  צריך להתחשב בכך שהזמן אופטימלי לתיקון ,הוא דווקא בתקופה שהדירה עדיין לא מאוכלסת,שהרי הסבל רב יותר בגלל התיקון, ודווקא כשהיא מאוכלסת……

---

[-3417]

המשך

הבניין אוכלס לפני חצי שנה. אנו נכנסים עוד חודש וחצי. אחריותו של הקבלן אלינו מוחלטת ומעוגנת ב 3 מקורות סטוטוריים/חוזים שונים, ולא זו השאלה המדוייקת וכנראה לא הסברתי טוב: בחוק כתוב שהוא צריך לתקן תוך זמן סביר. אך האם  אין עדיפות לכאורה עפי הפסיקה ,הפרקטיקה, לכאלו שטרם איכלסו? האם יש למשל פסיקה שמסבירה שנסיבות אלו של טרם איכלוס הופכות את "הזמן הסביר" ליותר קצר? תודה

---

[-3417]

Re: חניה בקו 0

תודה אילו החניה היתה כולה אכן תת קרקעית -זה היה משהו אחר. הקירות האנכיים למנהרה שמובילה לחניה התת קרקעית, וגם החניה התת קרקעית עצמה בהמשך, יוצרים לשכנים הוותיקים הנושקים, חומת ברלין מבטון , גבוהה עד מאד, כי תיקרתה של המנהרה מיועדת להיות רצפת האדמה של "דירות הגן " שנבנות מעליה.. התוכל למקד בבקשה באילו סעיפי תקנות תכנון ובניה  מפלצת בניה כזו לכאורה מתנגשת…כלומר להתמקד בשאלתי הספציפית. וגם -האם אתה מכיר מקומות אחרים שכך בנו צמוד לדיירים וותיקים? תודה

---

[-3417]

שאלה נוספת באותו עניין>>>>

בהנחה שימצא פגם פורמלי (סטיה מהיתר) בקשר לנ"ל-האם הפיצוי עבורו יכול להיכלל במסגרת  תביעה כללית נגד המבנה עפ"י ס' 197 או שחייבת זו להיות תביעה נפרדת, נוספת ל ס' 197, ואם כן-נגד מי? נגד הוועה המקומית? נגד הקבלן? נגד שניהם? תודה רבה

---

[-3417]

Re: דרך משולבת/ הולנדית

מה פירוש "עומדת בתקנות התחבורה"? מדובר בסמטה עם כביש שרוחבו כ 7 מטר

---

[-3417]

חוששני שלא קראת היטב את הסעיף

עפי הנוסח הנוכחי מעורבים 3 גורמים אנא התייחס בבקשה מחדש

---

[-3417]

העברתי ,אודה לך אם תסב תשומת לבו

תודה

---

[-3417]

לארז שוב: הנח שזהו דף המידע מצ"ב

ושוב השאלה מה היה המצב הקודם לפני התכנית האחרונה 1206 ולפני תאריכה

---

[-3417]

לארז מירב בתודה>>>>>

מצב התקנון עם הרוזטה של 12 מטר: 147.236.237.215/tif-files/ramatgan/g-file/OUARCHAIVE/OU1300HAND/OU1302TICH/taba/1200-1299/1206/1206-tasrit(tasrit).pdf השאלה החשובה  מתי לראשונה נקבע 12 המטר בתכניות המצ"ב שחלות על החלקה: 2.asp?selMonzipali=&HelkaAd=1147&HelkaFrom=1147&Gush=6158&selSugVaada=&MisTochnit=&selYeudim=&ishuv=&txtMetachnen=&txtAchrai=&selMetachnen=&selAchrai=&Matara=&Makom=&fromTaba1=true נראה שב 2005 נערך דיון והתנגדות נתקבלה בחלקה. ואם כן אז מה הנפקות? מטר סנהדרין -סעיף 1 להלן ישיבה מס'  2005006 מיום 10.4.05 תויודגנתהב ןויד מ"עב טמר תטרופמ תינכת מתחם מגורים ברח' סנהדרין מס' 3 – 9 1206  1. לקבל בחלקה התנגדות לגבי הרחבת רח' סנהדרין לרוחב 12 מ' ותנאי להיתר לחפירות ודיפון יהייה פינוי זכות הדרך של חלקה 9511 ע"י חב' רמט. 2. לקבל התנגדות לגבי תכ' פיתוח ותנאי לאשור התכנית יהיה הסכם לענין בצוע תכ' הפתוח של רח' סנהדרין. 3. לדחות ההתנגדות לעניין גבה הבניין. 4. לקבל את ההתנגדות לעניין קוי בניין ולהמליץ בפני הוועדה המחוזית להשאיר קווי בניין צדדיים 5.3 מ'. 5. לקבל התנגדות בחלקה לעניין החניה להוסיף סעיף בתקנון התכנית לפיו החניה תהייה לפי התקן בעת הוצאת ההיתר ולא פחות מ 333.1:1 ליח"ד. 6. לקבל בחלקה את ההתנגדות לעניין מס' מקומות חניה עבור דיירי התכנית המוצעת ולדחות ההתנגדות לענין הקצאת 03 מקומות חניה. 7. הוועדה המקומית ממליצה בפני הועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית מתוקנת בהתאם להחלטה דלעיל.

---

[מאת]

תגובות