[נדב פ]

כשאתה מתכוון לשינוי נקודתי

כשאתה מתכוון לשינוי נקודתי לתבע, כוונתך לפרסום הקלות?

---

[נדב פ]

היי

היי מבדיקה שערכתי עם מודד מוסמך הייתה פרצלציה בשנת 1975 הורידו לנו 40 מ׳ מהמגרש לטובת העירייה עבור בניית מדרכה. כעת העירייה אומרת שאני בחריגה, אבל היא זו שבעצם הורידה לי מטראז׳ מהמגרש המקורי משנת 1973. הבניין נבנה כחוק עפ אחוזי הבנייה המותרים. האם אתה חושב שם אסב את תשומת לב הועדה לכך יש לי קייס? נדב

---

[נדב פ]

תוספת מרפסת וממד

היי ארז, מה שלומך ותודה על ההתייחסות עד כה.. קיימתי כבר כמה פגישות במחלקת הרישוי של העירייה ואני די מיואש ע״פ תיק המידע אני רשאי בבניין לבנות כדלקמן: 84%+ 6% לשיפור התכנון+ 5% בגין התקנת מעלית כלומר סהכ: 95% המגרש שלנו הוא סהכ 759מ״ר בחישוב של95%*759=721.05 מ״ר (מה שמותר לבנות) בפועל אני במצב קיים של 562.08 בנייה קיימת+167.94 מרפסות שנסגרו=730.02 מ״ר כלומר אני בחריגת בנייה של 8.97 מ״ר =730.02-721.05 אנחנו 6 דיירים בבניין לגבי עניין תוספת הממד לא קיימת בעייה ונוכל להוסיף. בעניין המרפסת על אף שע״פ חוק התכנון והבנייה ניתן להוסיף מרפסת 12 מ״ר לכל דירה העירייה טוענת שעלי להוריד 8.97 מ״ר מהבניין כדי שאגיע לאחוזי הבנייה המותרים ע״פ תיק המידע. אם מחשבים את זה כמותית זה בערך להוריד כ1.5 מ״ר מכל דירה. העירייה מערימה עליי ועל שאר הדיירים קשיים ואינני מצליח עם עניין המרפסת בגלל 9 מ״ר חריגה. האם ניתן לעשות משהו ? אשמח לתשובתך נדב

---

[נדב פ]

השאלה אם נבוא מראש לעירייה

השאלה אם נבוא מראש לעירייה ונציג את עמדתנו זה לא יכניס תשובה שלילית ישירות לנציג הערייה שישב מולנו וזה יאמר לנו שלא ניתן לקבל היתר למרפסות. לא כדאי ישיר להגיש את התוכנית עם ממד ומרפסת ביחד?

---

[מאת]

תגובות