אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מס רכישה על היטל השבחה שנדחה.

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אייל להב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 8 חודשים
הצטרפ/ה: 25/02/2008 - 18:41
מס רכישה על היטל השבחה שנדחה.
גירסה להדפסהSend by email

לפני מס חודשים קניתי דירה והתחייבתי לשלם את היטל ההשבחה כלפי המוכרים, וקיבלתי אישור מהעירייה על תשלום ההיטל רק בעת מימוש עתידי בנייה או מכירה נוספת,(מכתב התחייבות)

בתחילה חישבו לי מס רכישה בסכום מסויים ושילמתי אותו, כעת כאשר אני רוצה לקבל אישור לטאבו נאמר לי כי אני צריך להשלים את התוספת במס רכישה על סכום היטל ההשבחה, (למרות שזה לא שולם ,וייתכן במקרים מסויימים שלא ישולם גם בעתיד), האם יש לי אפשרוייות להמנע מתשלום זה (המדובר במאות שקלים)

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: מס רכישה על היטל השבחה שנדחה.

שלום
הקדמה קצרה, מס שבח משולם לשלטונות מס הכנסה בגין השבח שנוצר במקרקעין בתקופה שבין יום הרכישה ליום המכירה.
היטל השבחה משולם לוועדה המקומית בגין עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית במהלך תקופת הבעלות בנכס שיעורו של ההיטל הינו - 50% מההשבחה.
ע"פ החוק החבות בתשלומים אלו  הינה של המוכר.
כאשר קונה נוטל על עצמו את תשלום היטל ההשבחה משמעות הדברים היא שחלק מסויים משווי הנכס לא נכלל בחוזה. 
חלק זה מהווה כפל היטל ההשבחה (ההשבחה המלאה).
כך שיש בסיס לטענת פקיד השומה. 
יחד עם זאת, מומלץ להיוועץ בשמאי מקרקעין לצרך בחינת החיוב בהיטל השבחה ואומדן ההשבחה המלאה. יתכן כי בפועל לא קיימת השבחה משמעותית ופקיד השומה ישתכנע כי אין מקום להגדלת השומה.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.