עורך דין צבי שטיין
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
נזילה חוזרת לאחר ביצוע תיקון
שלום אילנה-19.12.18 הקבלן טועה. בנוסף לתקופות הבדק יש גם 3 שנות אחריות בנוסף, תיקון על ידי הקבלן מאריך את תקופת ההתיישנות.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
בעיית אקוסטיקה בתוך הבית
שלום לפונה- 16.12,.18 ראשית, תתחדשו היות מדובר בתחום ספציפי, מומלץ להתייעץ עם מהנדס אקוסטיקה שיתן לך את התשובה ואף יוכל לבצע מדידות באמצעות מיכשור מיוחד כדי לבדוק את טענתך. רצוי ומומלץ לבדוק את כל הבית על ידי מהנדס מנוסה ורציני שמא ישנם ליקויים נוספים שחלקם אף יכולים להיות נסתרים מעיניך.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
החלפת קרמיקה בחלק מהקיר על ידי קבלן
שלום לפונה-26.8.18 קשה להשיב על שאלתך מסיבות שונות. ראשית-כמה אריחים צריך הקבלן לפרק והאם הוא יצליח לבצע פירוק "נקי" מבלי לשבור את האריחים שנית-היכן בדיוק על הקיר, האם במקום בולט או נסתר יותר שלישית-כבר ראיתי מומחים שהציעו הצעות"יצירתיות" כמו להתקין שורת אריחים "דקורטיביים" במקום האריחים שפורקו האם ניתן להשיג אריחים שונים בגוון קצת שונה. אפשר לשקול לדרוש פיצוי בגין ירידת ערך, ככל ששמאי יקבע כי נגרמה ירידת ערך לאחר ביצוע העבודה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
נזילות
עקב שהייתי בחו"ל לא יכולתי להשיב לפנייה עד כה. ראשית, לא כל כך ברור לי על איזו אסלה ועל איזה חדר ציבורי בלובי מדובר? פסקה 6 לתוספת לחוק המכר דירות קובעת: כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, "כשל" – לרבות נזילות; בנוסף, ישנה תקופת אחריות קבועה של 3 שנים ובתנאי שהצינור לא התפוצץ בעקבות פעולה רשלנית כלשהי של מי מטעם הבנין בהנחה שהבנין אוכלס לרשונה לפני 5 שנים , ובהתקיים התנאי הנ"ל אזי ישנה עדיין אחריות של הקבלן
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
גדר משותפת-עגבהת הקרע ע"י השכן
ראשית אני מתנצל על העיכוב בתשובה אולם שהיתי בחו"ל בחודש האחרון לעצם הענין שאלתך היא שאלה מקצועית הנדסית, וגם היא בתחום מסויים של ההנדסה ועליך לפנות למהנדס העוסק בתחום שיענה על שאלתך זו.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
דק סינטטי
אין מנוס. תאלץ להתייעץ עם בעל מקצוע.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
דק סינטטי
שלום לפונה-27.6.18 רצוי שתזמין מהנדס שיבדוק את הנושא ואולי הוא ימליץ על עריכת בדיקה כלשהי של מכון התקנים לדק, בענין שחיקה, עמידות, התאמה וכו' ככל שמבוצעות בדיקות מסוג זה על ידי המכון.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חומה משותפת בין שכנים
שלום לפונה-28.6.18 אני הייתי מזמין מודד שיתן חוות דעת היכן בדיוק עובר שטח הגבול בין שתי החלקות ייתכן מצב שיותר ממחצית רוחב החומה נמצא בשטח של השכן לא הייתי ממליץ שתעשה פעולה חד צדדית של פירוק שכן היא יכולה לסבך אותך. אינני יכול לראות מכאן מה זה 1.80 מטר ומה זה 1.20 מטר רצוי שהמודד יתייחס גם לסוגיה זו.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חניה בבנין דירות
אם תחתום כיום ותוותר, סביר להניח שלא תוכל בהמשך לתבוע את הקבלן בגין החנייה מדוע החתימה כיום היא "בלי בררה" יש לך ברירה לא לחתום ולהמשיך בהליכים. זו הבעיה היחידה שלך בדירה? קיבלת אותה בזמן, בדקת את כל הדירה באמצעות מהנדס בנין כדי לאתר ליקויים?
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חניות בבנין דירות
שלום לפונה-30.5.18 העובדה שהעיריה אישרה זה כמובן מקטין את הסיכוי בכל מקרה מומלץ לשכור שירותיו של מהנדס/שמאי שיבדוק בשטח את המידות של החניה במדוייק ואת צורת מיקומן וכן את רדיוס הסיבוב הקיים
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חנייה בבנין דירות
אם ארז מירב השיב לך אז מצוין. 18.5.18 זה לא רק ענין של מידות. יש חנייה בין קירות, בין עמודים וכו' תזמין מהנדס בנין/שמאי שיתן לך חוות דעת ואל תקל ראש בבדיקת כל הדירה ולא רק את החניה, שמא תצטער בעתיד.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חנייה בבנין דירות
שלום לפונה-17.5.18 מומלץ להזמין מהנדס/ שמאי שיבדוק את מידות החנייה המדויקות, וככל שהן לא עונות על הדרישות לקבל חוות דעת משמאי מקרקעין מוסמך לגבי ירידת הערך שנגרמה עקב מידות החניה בהזדמנות חגיגית זו, מומלץ לבדוק את כל הדירה, שמא יש בה ליקוים נוספים. תמתין מספר חודשים בהם הסיכוי הגדול שתגלה את הליקויים בדירה, ככל שישנם כמו רטיבויות, שיפועים הפוכים, ניקוז וכו'
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
מעקה שניתק
נועה שלום-15.5.18 לפי מה שאת מתארת, מדובר במעקה שיציבותו הינה קריטית ומסוכנת גם אם מדובר בדירה בקומה נמוכה אני מציע שתבקשי מהמשכיר שימציא לך אישורעדכני ממהנדס בדבר חוזקו ויציבותו של המעקה. ה"תיקון" שאת מתארת שבוצע לא נראה לי כמספק
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חוות דעת קוסנטרוקצית חיזוק מפלדה
שלום לפונה- 23.4.18 לצערנו, איננו עוסקים בפורום זה בפרסום ו/או בהמלצות על בעלי מקצוע כאלה או אחרים. עליך למצוא מהנדס קונסטרוטקטור שהתמחותו הנה בתחום הקונסטרוקציה. בטוחני שתמצא כאלה הרבה בגוגל בהצלחה.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
השתלשלות אירועים הקמת מבנה מגורים וגילוי ליקויים לאחר האיכלוס
שלום לפונה-23.3.18 אם החברות הפכו לחדלות פירעון יש לכם בעיה רצינית אולי יש ערבות אישית של מישהו, אולי יש מפקח מטעמכם שניתן לתבוע אותו? אולי ישנן בעיות תכנון שניתן בגינן לתבוע את המתכנן? הקונסטרוקטור? המודד? האדריכל? אין לי אפשרות לדעת אילו עבירות הן עברו. אולי אוכל להחכים לאחר שאראה חוות דעת הנדסית.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il