ניתן למצוא במדור זה את חוק התכנון והבניה, תקנות התכנון והבניה, מדריך לכשלים בחוק התכנון והבניה, הבהרות לגבי הקלות/ שימוש חורג, הגשת התנגדויות ועוד.
שדרוג תשתיות, שיפור רמת החיים ושילוב בין אוכלוסייה וותיקה לחדשה – ההתחדשות העירונית משנה לא רק את השטח עליו מוקם הבניין, אלא את השכונה כולה. אבל מה נדרש כדי לעשות את זה נכון? המונח "התחדשות עירונית" נשמע כמעט יומיומי בשיח התכנוני בישראל, אך לרוב הוא מצטמצם בשיח הציבורי לשאלה של תמ"א 38, פינוי-בינוי, או הוספת […]
ליקויי בניה בדירות הפרטיות ליקויי הבניה בתוך הדירות עצמן, אלו הם המקרים הברורים והיותר גלויים לעיני רוכשי דירות חדשות, בהם מבחינים תוך תקופה קצרה יחסית שכן, כאשר קונה דירה חדשה נכנס לגור בדירתו החדשה, הוא מבחין במהירות יחסית בליקויים שנגלים לעיניו בתוך הדירה תוך כדי מגורים ושימוש בדירה ובאביזריה, כמו שברים, סדקים, רטיבות, שיפועים, תקינות […]
יעקב אביב, מפקח בנייה מומחה, מסביר שטופס 4 הוא אישור אכלוס, המסמך הסופי המאפשר לכם לאכלס את ביתכם החדש. קבלת טופס 4 כרוכה בתהליך מורכב, הכולל בדיקות קפדניות של רשויות מקומיות שונות. מפקח בנייה מומחה יכול לסייע לכם רבות בקבלת טופס 4: הבטחת איכות הבנייה: מפקח בנייה יבטיח שהעבודה מתבצעת בהתאם לתכניות ולמפרטים, תוך שימוש […]
מהו רוחבה המינימלי של דלת כניסה לדירה? מהו גודלו המינימלי של חדר שינה? מהו האיוורור המינימלי הדרוש לחדר שירות? מה נחשב לתאורה טבעית תקנית בחדר מגורים?
מהן דרישות הרישוי לעניין חתימות שכנים ובעלי הקרקע? מהם התנאים לקבלת תעודת גמר? מהו גודלם המינימלי של חדרי המבנה? התקנות הבאות עוסקות בכל ההיבטים הקשורים להיתר הבניה: החל משלב בקשת המידע המקוון ועד חתימת האחראים על הפיקוח העליון על גמר הביצוע.
מהם הנהלים להגשת מסמכי ההתנגדות לתכנית בניה? כיצד מתנהל הדיון בהתנגדות? כיצד יובאו הראיות? כיצד יירשם פרוטקול ההחלטה?
רוחב ואורך דרך מוצא בטוח, רוחב מסדרונים ומדרגות במבני ציבור, חינוך, מסחר, תעשיה ומגורים. תכנון נכון נחוץ לקבלת אישור כיבוי אש.
מהו התקן להצמדת חניות לבנייני מגורים? כיצד משתנות התקנות כשמדובר במבני ציבור? ומה בנוגע להקמת/ רישוי עסקים, או מבני מסחר? מהו הדין כאשר יש שימוש מעורב במגרש החניה? כמה מקומות יישמרו לנכים? ומה לגבי נגישות רכב כבד?
מהו בניין גבוה? מהו בניין רב קומות? כיצד יתוכננו דרכי הגישה, חדרי המדרגות והפתחים? מה יהיה רוחב המסדרונים? תקנות התכנון והבניה לעניין בניין גבוה, קובעות תקנים ברורים לעניין
החוק מחייב התייחבות מיוחדת לצרכיהם של בעלי מוגבלות הקשורה לניידות. בגישה, בחניה, במתקנים הסניטריים השונים, במעליות ובנקודות רבות הקשורות לתכנון המבנה. להלו לשון התקנות המלאות.
