גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן
- This topic has 149 תגובות, משתתף 1, and was last updated עודכן לאחרונה ב: 28/08/2023 by .
אני גרה במושב ובניתי את ביתי. השכנים מסביב טרם התחילו לבנות. השאלה שלי היא האם השכנים חייבים לקבל ממני אישור לבנות מכיוון שאני כבר גרה במשבצת שלי למעלה משנה?
השאלה שלי באה מהמקום שבו אני מעוניין ל"הכריח" את השכן שלי לבנות ביננו חומת בטון, מכיוון שהוא לא מעוניין לבנות חומה אלא הוא טוען שהוא רוצה גדר חי ואני לא מעוניינת. לו יש זמן ודבר לא מציק לו , אני שכבר גרה שמה הבר מציק לי כי אין פרטיות.
אשמח לקבל את תשובך ועזרתך למציאת פתרון הולם (הוא אינו מוכן להתפשר כלל גם כשנתתי לו אפשרות לשלם לי בתשלומים או ברגע שהוא יתחיל לבנות.
-
תגובות
-
אני מנסה. רק להבין.כשאתה אומר
אני מנסה. רק להבין.כשאתה אומר שהשכן בונה על קו גבול מדוייק אתה מתכוון מחולק חצי אצלי ואצלו?זו הסיטואציה שמצריך אישור? או גם כשבונה את כל עובי הקיר אצלו עד לקו הגבול ?
גדר בין שכנים
כשאתה אומר שהשכן בונה על קו גבול מדוייק אתה מתכוון מחולק חצי אצלי ואצלו? זו הסיטואציה שמצריך אישור?- כן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהבנתי.רק עוד שאלה קטנה.האם
הבנתי.רק עוד שאלה קטנה.האם כמו שתיארתי פה ,כשכל הקיר נבנה אצלו.מחוייב הוא בטייח מהצד שלי ?
טיח על חומה בין שכנים
כל אלמנט בנוי, גם אם הוא פטור מהיתר בניה או חתימת שכן, מחוייב בגימור טיח או גימור שיניח דעתו של מהנדס הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמשני הצדדים??
משני הצדדים??
חומה בין שכנים
כן, משני הצדדים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפלישת חומה בין שכנים
ארז שלום עוד שאלה קטנה.האם יש חוק התיישנות על חומה חורגת קיימת? קיר השכן פולש אלינו אך נעשה לפני שנים.האם יש התיישנות על החריגה או שבאפשרותינו לפרק?
פלישת חומה בין שכנים
שלום, אין כל התיישנות. עליכם להביא מודד אשר יתקע יתדות. אם השכן מתנגד להרוס יש לבקש מהמודד מפה שמראה את הפלישה, ואז לבקש מעו"ד שיוציא צו שמורה על השכן להרוס את הפלישה ואף לחייב אותו בדמי שימוש על הקרקע בה השתמש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין בתים פרטיים.
שלום רב, אנו גרים בבית פרטי כאשר שכנינו גם כן. בניינו קיימת גדר בנויה לבנים בגובה כ50סמ. ועלייה יש במרכזה בזנטים וגדר רשת ירוקה( "שקופה") לאורכה של כל החומה( כ15מ) אני רוצה על גבי גדר הלבנים למתוח ברזנט אטום, ועל גביו לכיוון השטח שלי לשים גדר במבוק של כ150סמ, בנוסף ל50 ס"מ הגדר הבנויה, כך שסהכ יוצא כ2מ' הפרדה. השכן מתנגד בתוכף ואינו מוכן שאשים כלום. הוא נהנה מהנוף ואנחנו סובלים מחוסר פרטיות. בנוסף אין לי שום רצון לבקש ממנו שישתתף בהוצאה כל שהיא. מה אומר החוק, מה מותר לי לעשות ללא שום אישור במסגרת החוק ועד איזה גובה. תודה רבה.
גדר בין בתים פרטיים
שלום, כל מה שנבנה על קו הגבול הוא רכוש משותף וחייב בהסכמת שני הצדדים. אם אין הסכמה מתחילות בעיות, אבל מתקדימים עולה שאם אתה מוותר על 20 ס"מ ובונה את הגדר החדשה כולה על השטח שלך- לשכן אין יכולת להתנגד, כל עוד הגדר בגובה עד 150 ס"מ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרגל חומה
שלום נבנתה חומה רק בגבולו של השכן ול חשבונו "הרגל" של החומה פולשת אלינו מה אומר החוק לגבי זה?
שלום רב,
שלום רב, ותודה רבה לך המענה המהיר. אם אני עושה זאת על השטח שלי, לא בבניה "כבדה" כלומר גדר קלה ברזנת אטום ועל גביו במבוק, האם ניתן לעשות יותר מ150סמ, 150 זה מתחת לגובה ראש… ואינו נותן מענה ממשי . צרפתי שרטוט שמראה מצב קיים ומצב רצוי. מה האופצייה שלי כן למקם מחיצה מעל גובה 150 ס"מ מגובה אפס אפס. האם בתשובתה הקודמת התקוונת 150 סמ לא כולל את ההחלק הבנוי הנמוך? שוב תודה לך.
גדר בין שכנים
החוק לא ברור לגבי בניית אלמנט בגובה יותר מ 150 ס"מ (כולל או לא כולל אלמנט בטון בתחתית). אני מניח שזה בתחום שיקול הדעת של מהנדס הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
כל אלמנט שנבנה על השטח שלך, או בדיוק בגבול ביניכם מחייב כמובן אישור שלך. ניתן לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה, או לעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהמשך שאלה
אז רגע אם אלמנט בנוי נבנה בדיוק על קו גבול מצריך אישורי? הרי הוא בנה את החומה כולה בשטחו עד לקו הגבול.האם עדיין מצריך אישורי?