אלעד ב
התגובות שלי בפורום
-
מאתתגובות
-
אלעד במשתתף
אכן ראיתי את המדריך ואליו התחייסתי בשאלה. אחדד
על פניו לפי החוקים היה מספיק במקרה שלי "שימוש בדלת ממד רגילה עם מיגון של קיר בלוקים". אם הקבלן לא נותן לי לדבר עם הג"א איך אוכל להבין מה בדירה שלי ולא עונה איזה חוק לא מספק "שימוש בדלת ממד רגילה עם מיגון של קיר בלוקים". בלי לסכן את עצמי שהקבלן יתעצבן ויחייב אותי פשוט בקיר בטון (לא הייתי רוצה קיר בטון ולא היתי רוצה דלת מוגברת ולהבנתי לא צריך את שניהם בדירה שלי). מה אני יכול לעשות? לשלם ליועץ מיגון כדי שיתן חו"ד? אז אוכל לחייב את הקבלן לבחון מחדש מול הג"א? כמה יעלה אישור כזה? ייעוץ כזה?
אלעד במשתתףתמונה לפני:
מחדד: רכשתי דירה מקבלן בגוש דן, טרם יציקה. במקור היה בדירה קיר בטון (שאינו תמך) שבקשנו לבטל טרם יציקה. הקבלן סרב שנדבר עם הג"א ישירות. בסופו של דבר הסכים לבטלו אם נרכוש דלת ממד מוגברת רסיסים. תוכלו בבקשה להסביר לי האם באמת צריך דלת מוגברת רסיסים? למה? הבנתי אגב שיש חוקים חדשים למיגון שיצאו ביולי. החישוב הוא סכימת כל המפתחים בבית יחד ואז ללכת לפי החוקים האלה? וטרינה 320*200 = 6.4 מ"ר חדר שינה 150 * 70 = 1.05 מ"ר סלון 150 * 100 = 1.5 מ"ר תודה רבה,
אלעד במשתתףתודה, יש דרך לדעת
מאיזה ספק ניתן לרכוש? האם היציקה היא בתוך קיר ממד או כיס של 27 בנוסף אליו? עליות: דלת, התקנה (טרם בניה, אחרי בניה)?
אלעד במשתתףתודה, השאלה אם החוזר של הג"א שצרפתי
הוא לא החדש יותר ומבטל את האפשרות להשתמש בדלת הדף רסיסים בדירה בבניין? כי אינה מרחב רפואי? כי צריך מנוף כדי להביא אותה לדירה בקומה 2?
אלעד במשתתףועוד תמונה
נוספת
אלעד במשתתףהאם קבלן יכול לסרב לבקש אישורי הג"א?
תודה רבה על התשובה המקיפה! הסברתי למנהל העבודה של הקבלן שקיר הבטון בדירה שלי אינו הדף לפי תקינה של פיקוד העורף. המנהל הסביר שלא מדובר בקיר תמך. וגם אם לא מדובר בקיר הדף – הוא לא רוצה לפתוח תהליך אישורים מלא מול הג"א. כי כל שינוי קיר בטון גורר תהליך ארוך של פתיחת אישורי הג"א מחדש. זה גם תקדים מבחנתו שכל דירה שתרצה לבחון אם קיר בטון הוא הדף הוא לא – תוכל להגיש בקשה לבדיקה מחודשת. זה עלול לגרור בחינה מחדש של כל תונכיות הבניין. האם אני יכול לדרוש לקבל אישור מחדש של נציג הג"א לפרוייקט? או שאני שבוי בידי החששות של מנהל העבודה? איך אוכל לפעול אם המנהל לא יסכים לבחון מחדש? עו"ד מטעמי? מהנדס מחוז דן של פיקוד העורף אישש את הבנתי שלא מדובר בהדף. אבל כמובן שהוא לא זה שחותם על טפסי אישור הג"א לקבלן. אלא רק מייעץ לי במייל. אודה לעיצתך החברית והלא מחייבת כמובן.
-
מאתתגובות