פינוי בינוי- טיפים להתארגנות הדיירים
בשנים האחרונות אנו עדים לצמיחה חסרת תקדים בהיקף הפרויקטים של פינוי בינוי. ובכל זאת, פרויקטים בודדים בלבד יצאו עד כה לדרך. מאמר זה עוסק בהדרכת התארגנות הדיירים, ובחירת בעלי המקצוע שילוו אותם לקראת פרוייקט מוצלח.
במדור זה רוכזו מאמרים השופכים אור על כל נושאי המקרקעין והנדל"ן השונים: קבוצות רכישה, נהלים בעת תיווך, דמי מפתח, החזר תשלומי ארנונה, הפקעות, צוואות ועוד.
בשנים האחרונות אנו עדים לצמיחה חסרת תקדים בהיקף הפרויקטים של פינוי בינוי. ובכל זאת, פרויקטים בודדים בלבד יצאו עד כה לדרך. מאמר זה עוסק בהדרכת התארגנות הדיירים, ובחירת בעלי המקצוע שילוו אותם לקראת פרוייקט מוצלח.
מהם זכויותיו של המחזיק במקרקעין, גם אם הוא אינו בעליו הרשום? מהי "זכות העכבון"? כיצד יכול בעל קרקע להגן על עצמו מבעוד מועד?
מהי צוואה הדדית? מהן ארבע צורות הצוואה? מה קורה בהעדר צוואה? מהי הקדימות הנהוגה בין בני המשפחה? מה דינם של כספי הביטוח עקב המוות? ומה לגבי הארכת חיים?
מהם היתרונות שבקניית נכס בהליך כינוס נכסים? מהם שלבי תהליך הקניה? מתי מבוצעת ההתמחרות, ומהם כלליה? כיצד מועברות הזכויות לקונה?
כיצד להתגונן במידה והרשות אינה משלימה את הוראות התכנון בשטחכם, ומונעת בניה? מהו פרק הזמן הסביר ע"פ המשפט? מתי ניתן לדרוש פיצויים?